请问哪种房子属于低档，中档，高档，如何区分

北京经济管理职业学院床多大

90cm*2m。

北京经济管理职业学院宿舍六个人一间，两个上下铺，另外两个床位是在2个写字台的上面，那2个写字台被平均分为了6份，是放一些平时的牙刷，肥皂一类的东西。地面是淡白色的瓷砖，每个人都有自己的一个储物柜，没有空调，房顶上有一个电风扇。

一般都以长2米宽90公分为标准尺寸，

1、北京经济管理职业学院宿舍条件 固安校区浴室除A座只有一层有浴室,其他宿舍楼每层均有浴室,刷学生卡淋浴,浴室内有免费吹风机

请问哪种房子属于低档，中档，高档，如何区分

现在的房地产市场，在高中低档的分别取决于业态、地段、价格、品牌、产品类别、户型大小及社区的配套设施等方面。

在房地产业态产品类别主要分为：两大部分，一是持有型物业：办公楼、大型商业（shopping mall）、酒店等；二是销售型物业：住宅、公寓、别墅（towmhouse）、商业街及店面（小商业、门脸房）等（商业形态）等。

先说说销售型物业，由于招拍挂的政策，使各地开发商对住宅地块及土地储备的需求，造成某些好的区域地段的价格居高不下，使得土地成本的增加，而只能做高档的项目。

简单的分，要看在什么城市？如在北京、上海、深圳一级城市，综合上述原因，普通住宅、公寓类均价每平米为5万元以上的为高档（不含豪宅、别墅）、

二级城市（省会）普通住宅、公寓类均价每平米为2万元以上的为高档、三级城市（地级市）普通住宅、公寓类均价每平米为12000元以上的为高档。（也因地制宜，需要调整）

何为中档？大部分的住宅产品皆是此类，以普通住宅为例，（普通住宅定义：未采用标准高的建筑装修，无空气调节系统；因为高级住宅应该是同时具备“建筑装饰标准高”和“空气调节系统”的住宅，一般指公寓类），以北京为例，在2000年前有外销房和内销房的分别，其最大差异为公寓类有消防喷淋的要求，大部分为精装修房，有中央空调的设备(多联机也算)。

但是，结合市场购房者的心态后，营销的同业们，来个“中高档”的档次，听起来高大上，因此很多扑天开地的广告语就出来了。其实就是要满足老百姓的往富人靠的心态，这个社会现在充满此气息。

低档：经济适用房、安置房、廉租房（公租房）等，无产权的产品（如农庄）

持有型物业：一般大部分都是高档或是中高档，因为开发商既然选择持有，就希望该物业在未来能增值，而且所处的地段都是在该区域的好位置，较好位置，因为良好的经营，也利于开发商未来的融资。

还有一些房地产产品，如旅游度假产品（万达的长白山和丽江项目）、养老地产（云南西双版纳拜兰水城）、工业地产（华夏幸福基业的孔雀城、固安工业区）、城镇化建设等等，这些不好评价什么是高档、中档等。

房地产项目的档次还取决于社区配套等，是结合多方面因素综合考虑，进而界定档次之分。

鉴别方便属于什么层次，分为几个维度:

首先，比较常规的分类是从房屋业态上分布，比如别墅，大平层，洋房，小高层，高层，超高层。

别墅又可以分为独栋，双拼，联排，叠拼

大平层可分为是否为板式结构和面积段

洋房，小高层，高层，超高层无明显差异区分。

其次可以从地段上分析:离商圈越近，豪宅的属性就越强。

还有容积率:如果离商圈越近，容积率反而越低，离豪宅或者说豪宅的属性就更高。

当然还有品牌的产品系，这里说的不是品牌而是品牌的产品。比如万科，常年销售额前三，但是万科主要是刚需产品。万科的翡翠系，龙湖的府，融创的园，旭辉的铂悦系等